Home Staging para Vender e para Alugar mais rápido e melhor


HOME STAGING faz parte de uma estratégia de marketing imobiliário na qual é feita a preparação do imóvel para ser vendido ou alugado mais rápido ou por um valor melhor do que sem a aplicação desta técnica. O profissional que atua nesta área é chamado de Stager.

Quando você decide vender seu carro normalmente manda lavar antes de fotografar e até faz aqueles pequenos reparos que estava protelando, para que o interessado na compra não se apegue a eles na negociação de um desconto maior, não é?

Seguindo essa mesma lógica, nós também deveríamos ter a preocupação em preparar nossa casa para ser vendida ou alugada. Afinal, algumas vezes o imóvel que estamos anunciando é nosso bem material de maior valor financeiro. Mas o que realmente acontece no mercado brasileiro é que vemos anúncios de imóveis nos portais com imagens ruins, ambientes com objetos pessoais e até a famigerada tampa do vaso sanitário levantada.

A IMÓVEIS ESPECIAIS A KERSCHNER se destaca da maioria que anuncia nos portais de imóveis, pois já tem um olhar criterioso no momento em que fotografa e anuncia, prezando por imagens de ambientes agradáveis e de boa qualidade fotográfica. Aplicamos princípios do Home Staging ao nosso trabalho porque entendemos que isso faz a diferença.

Mas queremos ir além.

Por isso os seguintes serviços também podem ser contratados por quem quer VENDER seu imóvel:

- Consultoria de HOME STAGING
- Execução de HOME STAGING
- HOME STAGING Cenográfico

Fotografias e Vídeos Profissionais do seu imóvel



Foi-se o tempo em que as pessoas perdiam horas passeando pelos bairros procurando um imóvel para comprar ou alugar. Sabemos que hoje em dia a maioria dos consumidores buscam um imóvel pela internet, fazendo uma seleção dos melhores, para aí então ligarem para o corretor e marcarem uma visita. E de que forma as pessoas selecionam os melhores? Primeiro pela imagem, depois leem a descrição e voltam a olhar as outras fotografias do imóvel em busca de mais detalhes ou para confirmar a descrição.

É essencial ter um ótimo anúncio e descritivo do imóvel, mas o que encanta mesmo o visitante dos portais e sites são as fotos. Quem não conhece aquele ditado de que uma imagem vale por mil palavras? E é por isso que os imóveis que têm boas fotografias saem na frente quando o assunto é fazer negócios.

Além das fotografias de qualidade, os vídeos já estão ganhando bastante espaço e são muito interessantes também para destacar seu imóvel. Uma pessoa que assiste a um vídeo está já bastante propensa a saber mais sobre esse imóvel, ou seja, são pessoas com real intenção de compra. E durante a pandemia os vídeos se tornaram um recurso precioso para filtrar melhor tanto os imóveis para os clientes interessados quanto filtrar os visitantes mais dispostos a comprar o imóvel anunciado.

Pensando em tudo isso nós procuramos sempre nos aperfeiçoar para tirar fotografias cada vez melhores e sem custo extra para os proprietários que anunciam conosco, mas também oferecemos a possibilidade de contratar fotografias profissionais executadas por excelentes fotógrafos, parceiros da nossa imobiliária.

Consulte-nos sobre os valores para FOTOGRAFIAS PROFISSIONAIS de seu imóvel e também VÍDEO PROFISSIONAL, podendo ter também imagens aéreas da sua casa.

Avaliação




Um bom corretor deve estar preparado para orientar seu cliente, tanto proprietário como interessados em compra, sobre o valor de um imóvel. Não existe uma fórmula pronta, mas experiência, pesquisa e estar atento ao mercado local e suas variações são muito importantes para entender se um imóvel está acima, abaixo ou com um valor equilibrado em relação a outros semelhantes no mercado de imóveis. Nem todo corretor conhece tudo, mas quanto mais especializado for o corretor, mais condições de saber se está trabalhando com o valor adequado para aquele imóvel da sua região de atuação.

A avaliação verbal de um imóvel em geral é uma cortesia quando a imobiliária vai trabalhar sua venda ou locação.

No entanto, caso precise de uma avaliação por escrito, é um parecer que pode custar 1% do valor do imóvel ou preço sugerido em tabela. O nome do documento é Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica e apresenta muitos detalhes sobre a determinação do preço. É elaborado por um Avaliador Imobiliário devidamente registrado e certificado.

Caso deseje uma avaliação verbal do seu imóvel, não hesite em entrar em contato. Se houver a necessidade de um parecer técnico escrito, então ficaremos felizes em indicar Avaliadores parceiros.